Réf 1697553
Proche commodités / Beau potentiel / Terrain clos et arboré / Sous sol total
Maison 4 pièces au cœur de Charny
Située dans la charmante commune de Charny Orée de Puisaye (89120), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de la ville. Avec ses 1077 m² de terrain clos et arboré de fruitiers, cet environnement offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
Ce pavillon sur sous sol total d'environ 94 m² habitables propose un agencement fonctionnel avec un rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie lumineuse, une grande cuisine, deux chambres, un bureau (chambre enfant), une salle d'eau et un WC séparé.
À l'étage, un vaste grenier aménageable de près de 70 m² offre un espace supplémentaire selon les besoins.
Le sous-sol total dispose d'une pièce chauffée, un atelier, une cave, une chaufferie, un espace technique, un grand dégagement et un garage, offrant ainsi différentes possibilités d'aménagement. Construite en 1968, cette propriété offre un potentiel d'évolution intéressant pour un acquéreur souhaitant personnaliser son futur chez-soi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 120 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5540€ et 7560€ par an sur l'année 2021.
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